Theo thống kê của Bộ Xây Dựng năm 2023, hơn 68% sự cố công trình dân dụng tại Việt Nam bắt nguồn từ lỗi kỹ thuật hoặc không tuân thủ đúng tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng. Điều đáng nói là nhiều trường hợp xảy ra ngay tại các khu dân cư mới, nơi mà nhà ở có thiết kế hiện đại, vật liệu đắt tiền nhưng lại thiếu lớp nền tảng vững chắc là những bộ quy chuẩn xây dựng bắt buộc.
Chính từ thực tế này, bài học đặt ra không nằm ở việc chọn phong cách thiết kế nào, mà ở chỗ: công trình có thực sự được xây dựng trên những tiêu chuẩn kỹ thuật chính xác hay không?
Tiêu Chuẩn Kỹ Thuật Xây Dựng Là Gì?
Hiểu đơn giản, tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng là hệ thống các quy định bắt buộc về cách thiết kế, vật liệu, quy trình, kỹ thuật thi công và an toàn cho mỗi hạng mục. Bỏ qua hoặc coi nhẹ những chuẩn này chính là đặt một bom nổ chậm trong lòng ngôi nhà.
Không ít gia chủ chọn phác thảo nhanh, trao tay cho nhà thầu thi công mà không kiểm tra bản vẽ chi tiết theo quy chuẩn. Kết quả là nhà vẻ ngoài đẹp nhưng sau 2 năm đã nứt nền, lột sàn, thấm dột hoặc tổn hao điện nước mỗi ngày. Đó là những cái giá rất đắt phải trả về sau.
Lợi Ích Cốt Lõi Của Tiêu Chuẩn Kỹ Thuật Xây Dựng
1. Đảm Bảo An Toàn Kết Cấu
Tiêu chuẩn kỹ thuật quy định rõ cách tính tải trọng, thiết kế bê tông, cốt thép, hệ giằng chịu lực – giúp công trình không sụt lún, không nứt vỡ, an toàn trong cả thiên tai hay tai nạn.
2. Chống Lỗi Thi Công – Giảm Chi Phí Sửa Chữa
Công trình áp dụng tiêu chuẩn kỹ thuật sẽ giảm thiểu lỗi thi công (chạy sai cao độ, thiếu dầm, sai vị trí cọc…). Nhờ đó tiết kiệm chi phí đập phá – làm lại – bảo trì sau này.
3. Tối Ưu Hiệu Suất Sử Dụng
Từ cách âm, cách nhiệt, thông gió, đến hệ thống điện – nước, nếu làm đúng tiêu chuẩn sẽ giúp nhà ở mát mẻ, tiết kiệm điện, không tắc nghẽn, vận hành ổn định trong dài hạn.
4. Đáp Ứng Điều Kiện Pháp Lý – Dễ Dàng Hoàn Công
Nhà xây đúng tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng dễ được cấp phép, nghiệm thu, và hoàn công nhanh chóng. Tránh bị vướng mắc pháp lý hoặc buộc phải điều chỉnh theo yêu cầu cơ quan chức năng.
5. Tăng Giá Trị Tài Sản
Công trình xây đúng chuẩn kỹ thuật được đánh giá cao hơn khi chuyển nhượng, cho thuê hoặc định giá tài sản. Đặc biệt với biệt thự cao cấp – hồ sơ kỹ thuật là bằng chứng chất lượng không thể thiếu.
Các Nhóm Tiêu Chuẩn Kỹ Thuật Cốt Lõi
Kết Cấu Và Độ An Toàn Kỹ Thuật
Các tiêu chuẩn như TCVN 5574:2018 (thiết kế kết cấu bê tông), hay TCVN 2737:2021 (tải trọng và tác động) giúp đạt được tỷ lệ kết cấu đồng bộ, chống nứt, chống lún, chống sốc vào mùa mưa hoặc khi định vị nằm trên đất yếu.
Hệ Thống Điện, Nước, PCCC
Bỏ qua tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng trong các hệ thống ngầm là nguy cơ cháy nổ, hỏng điện, tắc đường nước, dễ bị cắt nguồn bất ngờ. Quy chuẩn mới nhất của BXD yêu cầu phải tính toán vị trí, tích hợp thiết bị, thi công cách điện đạt chuẩn an toàn trong mọi môi trường không gian.
Cách Nhiệt, Cách Âm, Chống Thấm
Tường không được cách nhiệt đúng chuẩn sẽ khiến nhà nhỏ thành “lò nung” mùa hè. Sàn đá kém chống thấm sẽ nhanh bong tróc. Áp dụng TCVN 5674:2012 (chống thấm) hay các hướng dẫn thiết kế xanh sẽ giúp biệt thự mát hơn, bền hơn, tiết kiệm hơn.
Giá Trị Của Việc Tuân Thủ Tiêu Chuẩn Ngay Từ Đầu
Nếu gia chủ bỏ qua các tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng trong thi công, hậu quả có thể kéo dài hàng chục năm: từ tình trạng thấm dột lặp đi lặp lại, đến hiện tượng sụt lún, rạn nứt cấu trúc gây mất an toàn. Khi muốn cải tạo hay nâng tầng, ngôi nhà có thể bị giới hạn vì không đáp ứng tải trọng thiết kế ban đầu. Tệ hơn, nếu xảy ra sự cố như cháy nổ, hệ thống điện – nước không đạt chuẩn sẽ khiến thiệt hại tăng gấp nhiều lần và khó được bảo hiểm chi trả.
Ngoài ra, đối với những gia chủ có ý định cho thuê, chuyển nhượng hoặc mở rộng trong tương lai, việc xây dựng theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng sẽ giúp gia tăng giá trị tài sản rõ rệt. Ngày nay, khách hàng mua nhà thông minh hơn và luôn ưu tiên những công trình có hồ sơ thiết kế – thi công bài bản, minh bạch.
Lời Khuyên Dành Cho Gia Chủ
Khi bạn chuẩn bị lên kế hoạch thiết kế – thi công nhà ở, hãy bắt đầu bằng việc xác định rõ: mục tiêu công trình, mức đầu tư, điều kiện khí hậu khu vực. Tiếp đó, hãy lựa chọn đối tác thiết kế – nhà thầu đáng tin cậy có khả năng tuân thủ và tư vấn rõ ràng về tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng phù hợp. Định nghĩa từng hạng mục trên giấy sẽ giúp việc thi công được kiểm soát chặt chẽ và hiệu quả.
Tổng Kết
Ngôi nhà đẹp có thể nhìn thấy qua hình ảnh 3D, nhưng ngôi nhà đúng phải được xây dựng từ những chi tiết vô hình: đó là hệ thống tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng ngầm sau mỗi dời cột, đổ sàn, lớp vữa. Đừng để vẻ ngoài đánh lừa bạn – hãy cùng Giải Pháp Xây Dựng xây dựng ngôi nhà trên một nền tảng chuẩn mực để yên tâm sống trong 10, 20 hay 50 năm tới.
